Die ehemalige Zimmerei an der Hauptstraße in Großengersdorf im südlichen Weinviertel hat großes Potential für die Umsetzung eines Baugruppenprojektes. Die zentrale Lage im Ort, die im Sinne des Flächenrecyclings erhaltenswerte Bausubstanz, die beidseitige Erschließung des Grundstücks und der große Innenhof eignen sich für ein kleineres Baugruppenprojekt.

Ein Teil des Wohnhauses ist rasch zum Wohnen adaptierbar, die Auslage zur Hauptstraße hat Potential für Handel/Gewerbe/Nutzung über das Wohnprojekt hinaus, die Werkstatt ist noch teilweise ausgestattet und könnte weiterverwendet werden, die Bausubstanz ist gut für einen weiteren Ausbau geeignet lässt noch genug Gestaltungsspielraum, im großen grünen Innenhof, kann ein sicherer, ruhiger Spiel- und Aufenthaltsraum entstehen, die rückwärtige Erschließung gewährleistet einen kurzen Fußweg zur Kellergasse, weitere Anbauflächen außerhalb des Grundstückes könnten gepachtet werden.